2026-01-06
IBEN : 6 600 m² pour accueillir les start-up santé à fort potentiel
Le Docteur Yehezkel Ben-Ari, neuroscientifique de renommée internationale, l’architecte Rudy Ricciotti, le groupe Eiffage Immobilier Sud-Est et Tivoli Capital, devoilent l’Institut Ben-Ari d’Innovation (IBEN), un lieu unique dédié aux entreprises des sciences de la vie. Implanté sur le campus universitaire de Luminy, à la lisière du Parc National des Calanques, conçu comme un véritable écosystème d’innovation et de collaboration IBEN offrira 6 600 m² de laboratoires et de bureaux à destination des start-up et scale-up innovantes en santé.
Marseille parie sur la santé de demain avec IBEN, un projet d’excellence à dimension internationale
Pôle d’excellence international dans le domaine de la recherche et de l’innovation en immunologie, neurosciences, biologie du développement, physique et mathématiques, soutenu par des institutions académiques, des clusters technologiques, des programmes importants d’investissements publics et par un réseau d’entreprises dynamiques, Marseille accueillera bientôt un nouvel institut dédié aux start-up et scale-up innovantes en santé : 6 600 m² de laboratoires et de bureaux conçus pour répondre aux ambitions de la filière et des projets majeurs du territoires tels que le Marseille Immunology Biocluster (MIB), l’un des quatre Bioclusters labellisés France 2030. IBEN accueillera des entreprises à la croissance remarquée dans tous les secteurs de l’innovation en santé, du développement de médicaments, à des technologies et services ou dans le domaine de l'IA, de la collecte de larges données et de leur analyse.
Un environnement plug & play et du sur-mesure pour les biotech et medtech de demain
Pensé pour répondre aux besoins réels des entreprises innovantes en sciences de la vie, IBEN offrira un environnement de travail alliant haute technicité, modularité et qualité de vie, à un coût de location parmi les plus compétitifs du marché. Les espaces intérieurs ont été pensés pour maximiser les échanges entre entrepreneurs tout en garantissant sécurité et confidentialité. Les entreprises trouveront sur place des laboratoires clés en main (L1 et L2) à la pointe de la technologie et tous les services indispensables à leurs activités scientifiques : fluides techniques, traitement des déchets biologiques, laverie, stockage sécurisé, internet très haut débit, sécurité, maintenance, ainsi qu’un accompagnement personnalisé sur les aspects réglementaires, juridiques et de propriété intellectuelle grâce à l’intervention des acteurs territoriaux incontournables du transfert de technologie, de l’accompagnement des entreprises en matière de développement économique et d’attractivité. IBEN proposera des laboratoires “plug & play” pour les entreprises ayant besoin de s’installer rapidement, et des plateaux sur mesure pour les structures plus matures. En son cœur, une agora servira de place de village avec une cafétéria, des zones de détente, un espace bien-être et des salles de réunion mutualisées. L’Institut se veut également un lieu de dialogue entre science et art, avec une exposition permanente de sculptures et d’œuvres intégrées à l’architecture du bâtiment.
Imaginée par Rudy Ricciotti, le bâtiment aux lignes sobres et inspirées du relief des Calanques intégrera des matériaux durables comme la pierre et le béton sculpté. La lumière naturelle, omniprésente, favorisera une atmosphère propice à la concentration et à la créativité des chercheurs et entrepreneurs. Le projet vise par ailleurs l’obtention d’une double certification environnementale, RE2020 et BREEAM niveau Excellent, témoignant d’un engagement fort en faveur de la durabilité et du confort des occupants.
Dernières places pour intégrer l’écosystème IBEN
L’Institut IBEN lance un appel à candidatures à destination des start-up des biotechnologies, de l’intelligence artificielle appliquée à la santé, dispositifs médicaux ou services innovants. Les entreprises en phase de croissance souhaitant s’implanter et se développer dans un environnement scientifique d’exception peuvent encore rejoindre le projet. En intégrant IBEN, elles bénéficieront d’un accès direct aux laboratoires d’excellence du campus scientifique de Luminy, à des équipes de recherche de renom, ainsi qu’à des collaborations possibles avec l’Assistance Publique-Hôpitaux de Marseille, l’Institut Paoli-Calmette et Aix-Marseille Université. Le tout, dans un cadre stimulant, pensé pour favoriser la performance, l’innovation et les synergies. Les places étant limitées, les candidatures sont à déposer rapidement.
Un casting d’exception pour faire émerger un lieu d’innovation unique en Europe
À l’origine de ce projet, le Docteur Yehezkel Ben-Ari, Grand Prix Inserm, figure parmi les neuroscientifiques français les plus cités. Récompensé par plusieurs fondations internationales pour ses travaux sur l'épilepsie, il est le fondateur de l’Institut Méditerranéen de Neurobiologie (Inmed, Inserm) et de plusieurs biotech pionnières, dont Neurochlore. Tout au long de sa carrière, il s’est consacré à la compréhension des mécanismes cérébraux et au développement de thérapies innovantes, notamment dans le traitement de l’autisme et des tumeurs cérébrales. À ses côtés, l’architecte Rudy Ricciotti, concepteur du MUCEM et d’ouvrages emblématiques, signe un bâtiment inspiré par le relief des Calanques, conçu pour stimuler la créativité. Le volet immobilier est confié à Eiffage Immobilier Sud-Est, 7ᵉ promoteur national, qui assure la construction dans le cadre d’un contrat de VEFA clé en main, avec les plus hauts standards techniques et environnementaux. Enfin, Tivoli Capital, investisseur et gestionnaire d’immeubles dits de Life Science apporte son expertise opérationnelle pour garantir un environnement agile, performant et orienté utilisateurs. Il assurera la gestion et l’animation du site dans une logique de coworking scientifique haut de gamme.
IBEN, c’est bien plus qu’un immeuble : c’est une opportunité de rejoindre une dynamique d’excellence, au cœur d’un campus international, dans une ville qui investit massivement dans l’avenir de la santé et des biotechnologies.
À PROPOS
Yehezkel Ben-Ari, pionnier de la neurobiologie
Neuroscientifique de renommée mondiale, le Dr Yehezkel Ben-Ari est à l’origine de découvertes majeures sur le développement cérébral et les troubles neurologiques. Ancien directeur de l’INSERM U29 à Paris et fondateur et 1er directeur de l'Institut de Neurobiologie de la Méditerranée (Inmed), il a consacré sa vie à la compréhension des mécanismes fondamentaux du cerveau puis à la mise au point de traitements innovants. Fondateur et PDG de Neurochlore, BA-Oncomedical et BA-Biomedical, il œuvre notamment sur les troubles du spectre autistique, la détection précoce de l’autisme grâce à l’intelligence artificielle et le traitement de tumeurs cérébrales. Auteur de plus de 530 publications scientifiques, qui lui ont valu de nombreuses distinctions depuis 40 ans, il figure parmi les neuroscientifiques Français les plus cités.
Plus d’infos : https://leblogdebenari.com/politique_recherche/
Eiffage Immobilier : l’assurance d’une construction qualitative et durable
On ne compte plus les réalisations d'Eiffage dans le monde qui marquent le paysage dans les domaines de la construction, de l’immobilier ou du développement urbain. Le groupe a une longue expérience dans la construction de laboratoires de recherche et d’établissements de santé et a notamment réalisé le nouveau pôle tertiaire dédié à la santé à Sainte-Appolinaire, et l'institut de Biologie du CHU de Bordeaux.
Plus d’infos : https://www.eiffage-immobilier.fr/
Rudy Ricciotti, architecte d'exception
Avec le MUCEM, le centre de la danse d'Aix en Provence et quantité d'autres réalisations d'exception, il a la réputation d'un architecte qui sait construire des bâtiments dans lesquels il faut bon vivre, innover et travailler. Exploitant l'emplacement du terrain qui domine la plaine de Luminy, il a complètement intégré IBEN dans le paysage face au mont Puget et aux Parc des Calanques.
Plus d’infos : https://rudyricciotti.com/
TIVOLI CAPITAL, expert du dynamisme des territoires
Tivoli Capital est une société indépendante d’investissement et de services immobiliers fondée en 2012 à Marseille. Alliant expertise financière internationale et connaissance fine des marchés régionaux, le groupe maîtrise l’ensemble de la chaîne de création de valeur : acquisition, développement, rénovation, commercialisation et gestion des espaces. Avec plus de 300.000 m² développés en France et en Europe, dont les immeubles de bureaux et coworking NEWTON OFFICES en JV avec le fonds d’investissements KKR, Tivoli Capital contribue activement au dynamisme des territoires. Ses équipes conçoivent des lieux de travail innovants, durables et vivants, avec une exigence constante de performance, de bien-être et d’expérience utilisateur.
Plus d’infos sur www.tivoli-capital.com
